广西政投项目咨询有限公司受防城港市铭辰投资开发有限公司的委托，就防城港医药制造产业园招商运营服务项目进行公开招标，现将本次公开招标有关事项公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：GXZT-FCG-2026-08

项目名称：防城港医药制造产业园招商运营服务项目

项目地点：防城港国际医学开放试验区核心区

项目规模及服务范围：防城港医药制造产业园位于防城港国际医学开放试验区核心区，园区分为南、北两个片区,园区总规划用地面积为429650.16平方米，总建筑面积为467524.295方米，新建建筑共42栋，其中南片区新建建筑20栋，北片区新建建筑22栋。包括研发厂房、专用厂房、标准厂房、健康技术创新中心、生活服务中心及污水处理房等。防城港医药制造产业园南片区已投入运营，北片区计划2026年年底交付。

主要服务范围和内容：防城港医药制造产业园（南北园片区）的招商服务和物业服务管理工作，如需进一步了解详细内容，详见招标文件。

二、服务费用和服务期限

1.服务费用

（1）招商基础服务费：450万元，每年度基础服务费为150万元（具体详见招标文件服务合同条款）。

（2）招商绩效奖励服务费：根据服务单位在单个招商项目（企业）中的参与程度，分为独立招商、联合招商、未参与招商三种情形分别计提招商绩效奖励服务费（具体详见招标文件服务合同条款）。

（3）物业服务费：2.00元/月·平方米（根据市场行情调整）。

（4）企业增值服务费：服务单位在合作期限内为入园企业提供企业增值服务，并制定相应的增值服务方案及收费标准，有权依据方案内容向入园企业收取增值服务费，企业增值服务费由服务单位服务的入园企业支付（具体详见招标文件服务合同条款）。

2.服务期限

（1）招商服务期限：3年，以签订《招商运营服务合同》后，物业承接验收确认书签署之日起计算（具体详见招标文件服务合同条款）。

（2）物业管理服务期限：5年，以签订《招商运营服务合同》后，首家企业入驻园区并且甲方与该企业签订《厂房租赁合同》和乙方与该企业签订《物业管理服务协议》之后，甲、乙双方签订物业承接验收确认书之日起算（具体详见招标文件服务合同条款）。

三、投标人的资格要求

1.境内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格的供应商，并在人员、资金等方面具备提供本次服务内容的投标人。

2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加同一项目投标。为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该项目的其他招标活动。

3.诚信要求：

①投标人不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单（以评标阶段通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”、“中国执行信息公开网”查询的结果为准）。

②近三年内投标人或其法定代表人不得有行贿犯罪行为（以评标阶段通过“中国裁判文书网”查询结果为准）。

③投标人在经营活动中不得被“国家企业信用信息公示系统”列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息（以评标阶段通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询结果为准）。

4.本项目不接受未获取本项目招标文件的投标人投标。

5.本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件

时间：2026年9月10日至2026年9月17日，每天上午08:00至12:00，下午3:00至6:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：广西政投项目咨询有限公司(防城港市港口区马正开路72号国贸中心广场写字楼一16层1608号办公室）。

方式：由投标人的法定代表人（持身份证原件及复印件）或委托代理人（持身份证原件、身份证复印件、法定代表人授权书原件）携带单位主体资格证明（如营业执照或事业单位法人证书副本等复印件）到广西政投项目咨询有限公司(防城港市港口区马正开路72号国贸中心广场写字楼一16层1608号办公室）获取。以上证明材料必须加盖单位公章，如为复印件的，要求为原件的清晰复印件或扫描件。

售价：招标文件工本费每本售价250.00元，售后不退，不代办邮寄。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间、开标时间：2026年10月8日09时30分（北京时间）

投标和开标地点：广西政投项目咨询有限公司开标室（防城港市港口区马正开路72号国贸中心广场写字楼一16层1608号办公室），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理），投标人的法定代表人或委托代理人必须持证件：法定代表人凭营业执照副本复印件、投标保证金转账凭证（或保函原件）、身份证原件及复印件或委托代理人凭营业执照副本复印件、投标保证金转账凭证（或保函原件）、法定代表人授权委托书原件、身份证原件及复印件准时参加并签到。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、投标保证金

投标保证金（须足额交纳）：人民币壹万元整（￥10000.00元），交纳注意事项详见招标文件“投标人须知前附表”。

八、发布媒介

中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn)、广西政投项目咨询有限公司（www.gxztzx.cn）。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：防城港市铭辰投资开发有限公司

地 址：防城港市港口区北部湾大道东侧生态科技园区北部B号楼服务中心第2层铭辰公司运营管理部办公室

联系方式：甘伟鸿；0770-3232882

2.招标代理机构信息

名 称：广西政投项目咨询有限公司

地 址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦二十六层2602、2603、2605号房

联系方式：黄芬香；0771-5891216

                                              招标人：防城港市铭辰投资开发有限公司

招标代理机构：广西政投项目咨询有限公司

                 2026年9月10日