1. 招标条件

本招标项目 中国-东盟（崇左）冰雪世界商业综合体（EPC）工程总承包 （项目名称）工程已由崇左市发展和改革委员会以2412-451400-04-01-626772（项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为广西睿恒房地产开发有限公司 ，建设资金来自 业主自筹  （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的☑设计、☑采购、☑施工进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况 

建设地点：崇左市-江州区东盟大道市体育中心东侧。

建设规模：本项目总建筑面积184578.8㎡，新建室内滑雪场33897.8㎡、商业66663.8㎡、酒店26230.6㎡、公寓38786.6㎡、停车场及架空层17000.00㎡、设备用房2000.00㎡等，项目共分三期开发建设。建设内容包括：建筑工程、给排水工程、电气工程、通风工程、消防工程、装饰工程及总平配套工程等。

本项目估算价：约120000.00万元。

计划工期：本项目总工期为 900 天（日历天）。

2.2招标范围：项目方案设计完成后初步设计完成前：在项目拟建规模、设计方案、建设标准及投资估算确定的条件下，依据可行性研究报告进行建设红线范围内的勘察、初步设计、施工图设计、施工的工程总承包内容招标，包括但不限于：（1）设计：含初步设计（需招标人及相关部门审核）、施工图设计（审图合格及招标人确认）、竣工图编制及施工全过程技术服务（设计漏项、错误等责任由承包人承担）；（2）采购：负责设计范围内全部设备、材料的选型（招标人确认）、采购（钢材、混凝土供货商由招标人指定，承包人按市场价采购）、监造、运输、验收、仓储及质保；产品需符合标准，不合格由承包人退换并担责；（3）工程施工：经备案施工图范围内包含所有内容的施工、安装、调试，直至竣工验收合格及整体移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工程总承包。

2.3标段划分：  无 

2.4本项目不要求采用装配式技术。

2.5本项目不要求建筑信息模型（BIM）技术。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；②建筑工程施工总承包一级（含一级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师执业资格或建筑工程专业注册监理工程师和具有建筑工程类专业高级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理。

3.2.2项目设计负责人：具有一级注册建筑师证书和建筑工程类专业高级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】 。

3.2.3项目经理：具有建筑工程专业的一级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。本项目不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的项目经理、工程总承包项目经理作为项目经理。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求：无要求。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号和桂建管﹝2014﹞25号文除外）。

4. 招标文件的获取

1、发售时间：2026年4月28 日至2026年5月8日止（工作日，节假日除外），每日上午9：00至12：00，下午15:00至17：30（北京时间，下同）。

2、发售地点：广西政投项目咨询有限公司（南宁市良庆区凯旋路16号裕达国际中心广东大厦二十六层2602号房）。

3、售价:文件工本费每本售价250元，售后不退。

4、获取文件的方式：潜在投标人可通过带报名材料到现场获取或通过电子邮件获取公开招标文件，电子邮件获取文件时将报名材料扫描件及投标人联系方式提交至下述邮箱，待核查完毕后将公开招标文件电子版以电子邮件形式发送至投标人邮箱。

报名材料：①授权委托书（注明项目名称、项目编号、联系人及联系电话、电子邮箱）②主体资格证明（如营业执照或事业单位法人证书等）副本复印件加盖单位公章；③工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质书复印件；⑤建筑工程施工总承包一级（含一级）及以上资质书复印件；⑥有效的安全生产许可证（施工单位提供）；⑦联合体协议书（如有）；⑧公开招标文件工本费转账截图（电子邮件报名时提供），以上证明材料要求为原件的清晰扫描件加盖公章（现场报名时提供复印件加盖公章）。

注：已获取招标文件的投标人不等于符合本项目的投标人资格。

获取文件联系邮箱：gxzhengtou@163.com

账户名称：广西政投项目咨询有限公司

银行账号：2102109009300404148

开户银行：中国工商银行股份有限公司南宁市民族支行 

5. 投标文件的递交

5.1截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年5月29日10时00分。

5.2 地点：广西政投项目咨询有限公司（南宁市良庆区凯旋路16号裕达国际中心广东大厦二十六层2602号房），投标人的法定代表人或委托代理人必须持证件：法定代表人凭营业执照副本复印件、身份证原件及复印件或委托代理人凭营业执照副本复印件、法人授权委托书原件、身份证原件及复印件，应准时参加并签到。未按要求提供相应证件或逾期送达投标文件的，招标人不予受理。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见招标文件合同条款；

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的详见招标文件合同条款，合同外按工程计量周期完成工程量的详见招标文件合同条款。

7. 发布公告的媒介

广西壮族自治区招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、广西政投项目咨询有限公司网。

8.其他补充事宜

投标保证金：本项不收取投标保证金。

9. 联系方式

招 标 人：广西睿恒房地产开发有限公司

地    址：广西壮族自治区崇左市江州区崇左市城市规划馆附楼三楼307室（德天路与龙峡山路交界）

联 系 人：李工

电    话：18316552719

招标代理机构：广西政投项目咨询有限公司

地    址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦二十六层2602号房

 联 系 人（项目负责人）：吴雪芳 

电    话：0771-5891216  

招 标 人：广西睿恒房地产开发有限公司

招标代理机构：广西政投项目咨询有限公司

  2026年4月28日